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  岛上将设置七彩花田、花堤步道、荷风垂钓、童趣乐土等十大景点，具有周游、欣赏、歇息、栽培等功用，估计将成为市民休闲、赏景、文娱的抢手新去处。关于尖端豪宅项目来说，小区外的配套其实作用不大。由于业主家的孩子上的多半是国际校园；家里的吃穿用度也不会在邻近的菜场买；收支都是私家车，小区外的地铁口是远是近也无关痛痒。他们最关怀的是小区内的配套，能不能带来爱崇感的体会。而广州·鹏瑞1号项目自身就包括了酒店、综合体、工作、住所、零售等业态，所以满意基本日子是捉襟见肘的。而小区装备的近万平方米的会所，规划了宴会大厅、行政酒吧、专业健身房、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等二十余个功用空间，也能满意业主个性化的需求。

  广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州的首发项目，定位以全面逾越“深圳湾1号”的方针，打造成为珠江滨新地标，打造成为屹立于南我国海乃至国际的跨年代的封面级地标修建臻品。

  项目对标全球尖端地标项目，打造服务全球企业的广州会客厅，大湾区首领的全新居所。

  项目坐落广州国际金融城滨江地块，是广州首个合法合规商业大平层居所；不是商办二次改造的产品。

  项目将以包括尖端公寓、豪华酒店、高端定制商业、文明艺术中心、超甲级写字楼、企业家沙龙的复合业态，以共同的文明艺术档次，以多元的视角，引领国际尖端质量日子。

  项目分南北两区，规划6栋修建，接近黄埔大路的两栋，分别为52层、59层高；接近临江大路的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

  南区面积320-2000平，主力户型450、550平，是广州现在仅有300平起顶豪项目，圈层朴实。每层都可以揽江，真实的珠江藏品。

  广州·鹏瑞1号坐落广州国际金融城版块，金融城对广州的战略价值，不差劲于深圳湾之于深圳。

  放眼银河海珠核心区的一江两岸，头排江景大平层，在尖端豪宅中也是稀缺产品。

  广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆，如纽约最贵住所220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦第宅等。

  广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，一共规划有6栋修建，涵盖了顶奢公寓、传奇豪华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

  豪宅项目除了“地段”这个要素之外，最重要的便是“圈层”了。鹏瑞的上一个豪宅项目深圳湾1号就组了个沙龙——深湾会。深湾会被定位为全球尖端富豪会所，与、北京长安沙龙联运办理。2015年创建至今，深湾会已具有800多位会员，其间不乏上市公司、有名的公司创始人与企业家以及各国驻广州总领事、各范畴首领及俊彦。

  而这次的广州·鹏瑞1号也将引进深湾会，并扩展会所规划到约1万㎡。听说深湾会会籍是非卖品，只随购买的深圳湾一号赠送。经过花几千万乃至上亿买套房，取得一张全球尖端富豪圈层的入场券，这让很多人向往。所以由一个项目，集合的一群人，构成的”圈层“，或许才是豪宅最重要的“要素”。

  广州·鹏瑞1号从“存案均价约34万元/平方米”开端，现已在制作”热点论题“了。一般民众津津有味的论题，永远都是”有钱人是怎样日子的“。让咱们一起看看，广州鹏瑞1号还引爆了哪些论坛？

  以“洞见未来”为主题的尖端科学家湾区论坛，在广州·鹏瑞1号湾颂·艺术中心成功举行，与会的大佬有：

  杰夫·昆斯的著作《圣心》开幕，万众瞩目的国际级著作搬到鹏瑞1号，并做永久展出。杰夫·昆斯 (Jeff Koons) 是美国今世闻名的波普艺术家。杰夫·昆斯的不锈钢雕塑著作《悬挂的心》曾在纽约拍出2600多万美元的高价，创下了在世艺术家的成交价新纪录，他也成为拍卖场上著作最值钱的在世艺术家。

  湾颂盛启鹏瑞与夸姣同行——大型交响演奏会，在鹏瑞1号的湾颂·艺术中心举行。

  会上不只展出了价值逾越4个亿的名画《盛世迎祥·西域献礼图》，还邀请了张国立担任叙述者。闻名指挥家余隆、二胡演奏家陆轶文和广州交响乐团也根据这幅画作，带来了一场隆重的表演。试问，在我国还有哪个项目能集合这么多的论题人物？这便是广州鹏瑞1号的日子幻想，来自于一个你前所未见的，前瞻国际的日子方式。

  豪宅的规划，很少有一般规划师能接触到，只要头部的闻名规划师才有时机一试身手。那豪宅规划与一般住所规划之间到底有什么不同呢？

  大师，是尖端豪宅不可或缺的要素。广州鹏瑞1号的完工由美国KPF（修建规划规划）、AECOM（园林规划）、Yabu Pushelberg（室内规划）、梁志天规划、香港CCD事务所等深圳湾1号原班规划大师团队，还有“豪宅专家”英国1508 LONDON、英国FINCHATTON等大师一起参加。

  广州·鹏瑞1号的造型，规划创意就来自于波光粼粼的珠江，选用“外圆内方”的造型也暗合我国的传统。（如上图）

  外部圆弧造型美丽，能完成江景最大化；而内部空间方正宽阔亮堂，表现了我国民间传统文明的刚柔并济、调和共生理念。不管是业主仍是买家，都会配合。室内空间，由于没能从公开信息找到户型平面图，那咱们只可以看看室内规划大师们出现的作用了。

  环保理念，广州·鹏瑞1号在规划伊始就考虑了可持续开展的环保理念。比方在场所的尺度上讨论的是城市功用的耐性，引入了水弹性城市的概念。

  将地上空间开放给行人、绿植，不只能美化环境，还能很好的应对气候环境所带来的洪涝应战。（如上图）

  提高还带来了额定的花园和室外空间，打造了多层次的室外体会，并供给了雨水搜集的功用。（如上图）鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，这座与鹏瑞1号对望的岛屿将被打造成国际级的江心生态岛，为业主带来共同的体会。

  未来，北帝沙岛将打造集生态环保、文明文娱、保育教育、农耕体会于一体的多元健康日子场景，带来文明、旅行、休闲日子新体会。（如下图）

  这个项目网络上有个口叫喊：“用1号来逾越1号”，有点“用魔法打败魔法”的意思。而要逾越的那个“1号”，指的便是深圳湾1号。后来居上，而胜于蓝。广州鹏瑞1号所用到的一切“豪宅要素”，在深圳湾1号中都酣畅淋漓的表现了。传承与开展，这便是尖端豪宅的“方法论”。

  鹏瑞的老板叫徐航，1962年在广州出世，本籍湖南常德，17岁经过自学考入清华大学，攻读计算机专业并选修生物学课程。29岁时，徐航创建了迈瑞医疗，现在是“医疗界的华为”，在A股的市值逾越3100亿。

  中指院计算，本年上半年，全国总价1亿元以上的豪宅，一共成交了47套。而其间，广州鹏瑞1号以成交6套的成果，直接力压北上深其它项目。在网签成交价上，广州鹏瑞1号也以约25万/平方米的价格，站上全国第一。虽然上半年楼市整体成交不如上一年，但尖端亿元豪宅商场仍有行情。

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  “这预示着后续降准降息的通道会愈加宽阔，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这关于缓解开发商资金链严重，下降购房者按揭本钱，促进住宅需求，均会发生积极影响。”李宇嘉称。

  华夏地产研究院计算多个方面数据显现，2024年10月全国首套房均匀利率现已跌到3.15%左右，二套房借款均匀利率为3.35%。

  现在，大都城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其间，广州低至2.9%；二线%。